chapter 220: 自然资源局

《 匠人纪行 》 封面

    “李工，我问过之前地产的朋友，市政管网资料要付钱给政府的相关设计部门（水电煤）（只是提供用地红线范围内接口）然后等开发商付了钱政府才开始设计。”欣然郑重告知。

    “市政直接找自然资源局的人，是谁我告诉你了。”

    欣然直接加了自然规划局周丁的微信。

    “你好，媒体大楼项目规划设计方案文本事宜和你沟通对接吗？还是和你们周博对接？”

    “领导说和我对接。”

    “好的，你们方案文本的内容和深度，完全不满足要求，请严格按照这个参考文本形式进行。”

    欣然一看，晕了，这里面图纸近乎施工图深度，只是缺少完整的节点详图，目前其他专业还未介入，单单靠两个建筑设计人员。怎么达的到这个深度？

    “丁老师，我们是报规划，不是报建，报建是施工图深度。”

    “是啊，我们部门不审查施工图。就是设计方案深度。不是施工图深度。”

    “可是你里面不是有一些节点图？这不就是施工图深度？”

    “请参照这个文本深度编制媒体大楼项目规划设计方案，达到报批建设工程规划许可证深度的要求。”

    “老师，我们本次是报批方案，好像并不是报许可证。”

    “我们这边没有单独审批方案。只有办理《建设工程规划许可证》事项。规划设计方案审批是建设工程规划许可证的一个程序。规划设计方案就必须达到这个深度要求。”

    “老师，那你文本上的方案审查会是从何处申请？”

    “达到这个方案文本的深度要求后，业主单位按程序申请办理建设工程规划许可证后，我们会组织召开专家审查会。”

    “如果扩初设计批复需要贵局的批复吗？”

    “我们部门只审批规划设计方案、办理建设工程规划许可证。初步设计批复是发改部门，施工许可证是住建部门。”

    “如果报发改委是否要通过贵部门的方案审查？”

    “请你们对接业主单位，向发改部门进行咨询。”

    “文本里的人防等部门意见如何获得？”

    “达到这个方案文本的深度要求后，业主单位按程序申请办理建设工程规划许可证后，我们会在工改系统线上征求相关部门意见。”

    “我们需要两个方案吗？我看文本里有对比方案。”

    “你们放一个方案即可。”

    “我们这个地块不需要出日照分析的是吧因为周边没有日照需求？”

    “需要，周边有住宅。回头给你们发周边住宅图。”

    “你文本有些专项规划哪里能提供？”

    “我待会整理发你。”

    “这个项目没有详细的地形图。你们能否提供？”

    “我们这边没有地形图。地形图你们需要业主单位委托第三方测绘单位去实地测量。”

    “该地块是否有海绵城市设计要求？”

    “有。”

    如此这番沟通了一轮，欣然觉得对方似乎要求方案直接做到施工图深度不说，还需要大量的流程和各方协调资料才能完成最终成果。    目标编号034

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