第十三章 崔文昊想买房，无奈遗憾作罢

《 五行迷案 》 封面

    中介并不知道她在想什么，继续给这对母子介绍房子：“最关键的是这个户型，虽然是复式户型，但却是正常层高，都是2.95米的。楼上75平方楼下75平方。以后老人家喜欢清净，你就是和妈妈要分开，你和你老婆孩子住在下面，你妈住上面也是很好的。两家既是一家，又可以互相不干扰，这种户型设计的房子可不是能随便遇到。我已经在这里买了一套房，就是打算结婚之后，跟父母一起在这边住的。3000块一个平方，150平方的是最小户型，总价45万，首付不到15万，实在是千载难逢的机会。”

    崔文昊听了，动心不已，只恨自己没有钱。

    中介看到两人都行动，更加暗暗地介绍这房子的好处。

    “我现在手头的现金已经没了，不过半年之后，我能尽量弄出首付来。”崔文昊只好老实交代。

    中介有些失望，但他并没有表现出来，他说：“行。不过半年之后，这个房子存不存在还是两回事。”

    崔文昊虽然很心痛，却没有任何办法。

    回到家，崔文昊问：“妈，你手头还有钱吗？”

    秦白凤懊恼地说：“一分钱没有了，都投进去了。“

    “你就没留下几万备用，全部都投进去了？“

    秦白凤点点头：“那边利息可高了，我都恨不得找人借钱投进去，哪会留什么钱呀。”

    崔文昊很不满：“现在这么好的机会，咱们就只有错过去了。”

    秦白凤为了给自己打气，就说：“孩子我们现在住的房子，有什么不好？钱拿去投资不行吗？”

    “那房子还是80年代的，窗户都朽了，条件那么差！”

    崔文昊很生气，但现在事已至此，他也没有任何办法。

    崔文昊并不死心。

    过了一个月，店里有了1万的收入，崔文昊再次打电话给中介，问这个房子的情况。

    中介说开盘之后已经卖光了，没有了。

    崔文昊意兴阑珊地挂掉电话。

    下午中介打电话过来说：“正好有户人家退了房，是八楼。你要不要？”

    崔文昊很开心，他说：“你先帮我留着，我赶紧筹钱。”

    虽然餐馆本月有接近1万的收入，可是离15万还差很远，怎么办呢？

    秦白凤也喜欢这套房子，再加上见儿子像魔怔了一样，她也开始着急。

    “这样吧儿子。我先把那个投资撤回来，咱们不要利息。”

    崔文昊点点头。

    秦白凤联系的崔向阳说明意思，崔向阳在电话里吞吞吐吐，最后拗不过，遂约她到售楼部面谈。

    秦白凤答应到房产开发公司的办公室面谈，为了壮胆，她带上了崔文昊。

    崔向阳带着他俩去见了曹总监。

    秦白凤并没有寒暄太多，直接对曹顺森说：“曹总监，我儿子大了，马上要结婚买房子了，所以我们想把投资的钱退出来。”

    曹顺森把脸一沉说：“这项投资，我们是签了合同的。等房子盖好了之后，出售了房子，自然会给你支付本息，现在我们是没有办法拿出钱给你的。更何况，如果人人都像你们这样，我们这个项目，还要不要做了？”

    崔向阳也在旁边说：“我发展了好几家，没有一家中途退出。这就好比万里长征走了一大半，中间放弃了，那我们还怎么建功立业？”

    见曹顺森和崔向阳说的有道理，秦白凤和崔文昊不知道如何应对，两人木讷地站着。

    曹顺森有转变了脸色，和颜悦色地说：“你投入了15万，到时候还本付息会有30万，即使买了房还能有10多万的结余，有这些钱，接下来都不用工作了。这么好的事情，为什么不坚持一下？”

    秦白凤和崔文昊见此情景，只好尴尬地离开了售楼部。

    中介离崔文昊的店不远，有时候也会去吃饭。

    “我跟你说啊，那套房子开二期了，现在已经涨到了4600一个平方。”中介一次吃饭说。

    “涨这么快？”

    “是啊。上午还是3200呢，下午直接涨到4600。”中介说。

    旁边有人说：“是啊，都在抢房。跟不要钱似的。”

    眼看着房价飞速上涨，秦白凤心里难受极了，她恨自己的欠考虑。她对崔文昊说：“儿子，妈这件事做得很不对。你也大了，以后如果有什么事情，都跟你商量着来。”

    崔文昊点点头。

    他心里不怪妈妈，在他看来，钱是死的，妈妈的感受才是最重要的。

    于是，他反而安慰妈妈：“妈，你想做投资也是为家里挣钱，是好事儿。我们开店这么累，这个店又不能开一辈子。这家公司那么有实力，以后还本付息，我可以关店去享福了。现在好好经营店铺，过两年也有卖房的钱了。”

    雷嚣飞也安慰秦白凤：“有这个店，不管怎么说，是一个源源不断的现金流。三年五载这么做下去，钱早就回来了。那个损失并不算什么大问题。”

    秦白凤点点头。

    下午生意不忙的时候，一条街的老板们也在一起闲聊。

    秦白凤看着来往的人群，看着二楼的店铺贴上了封门的标语，问道：“这世纪大酒店，怎么关门了？”

    隔壁和崔文昊家相熟的蛋糕店老板娘说：“老板这些年赚了不少，现在老了，要跟出国儿子移民养老。现在还剩几年的租约，说是要转租。据说转让费很低，大家要抓住机会啊。”继而感叹：“不知道谁能盘的下？这个店可大了，足足两层楼。”

    有人附和：“这谁知道呀？”

    众人说笑了一会就散了，准备迎接晚上的客流高峰。

    崔文昊见状秦白凤说：“妈，我们现在虽然有这个小店，但是现在已经到了顶峰，客单价也不超过10块钱，一个月顶天1万的利润，很难再有进步提升。如果要想赚钱的话，还是得做城大酒店，客单价100块钱以上，人家做一个，顶我们做10个。”

    秦白凤听了点点头，雷嚣飞也在旁边点头。

    “可是我们根本就没有本钱，到哪里去搞到钱呢？转让费、装修、第一笔租金都是钱。”秦白凤说。

    “2000多平米，装修至少得20万打底，每个月店租大概是2万，还不算转让费。”崔文昊说。

    “嗯，也就是说需要大概50万块钱。”秦白凤说。

    “我们想办法贷款吧。我一个亲戚在农商行，我跟他问问。”雷嚣飞说。

    那时候贷款还算好运作，花了一个多月的时间，秦白凤一边谈了转让，一边顺利地贷到了30万的款。还好，这家店的转让费只要10万。

    花了20多天装修，崔文昊他们招聘了厨师团队和四个服务员。

    一个月后，装饰一新的喜洋洋大酒店开业了。

    菜品以川菜为主，有炒菜、火锅等多种选择，最便宜点蔬菜也要10块，比起以前3块钱一碗的馄饨，这样客单价高多了。

    开业的时候，做了半价优惠活动，请了当地电视台的主持人把气氛炒的热热的，还放了礼炮，引的很多人来饭店看热闹。

    可是第一个月的时候，是在吸引人气，做了活动，价格地，利润却几乎没有。因为半价活动，就是赔本赚吆喝。

    秦白凤他们根本就不知道，他们转行的步子，迈得有点大。以前，他们没有做过大酒店，也没有这方面的人脉，所以并没有什么熟客，只能是生客带着好奇心进来。

    如果味道不好，人家再不会来了。

    由于秦白凤以前做的都是小吃，现在转而经营大酒店，这跨度很大。

    酒店的菜品和小吃差异太大了，她根本不懂，只能从外头找的厨师团队。一个月给团队3万块钱，一共四个人，其中一个掌勺的是大厨，一个切菜的，两个打下手的。切菜的是掌勺的徒弟。

    想一切走上正轨，开始正常运营，并不是那么容易。运营大酒店比小吃店难多了。

    首先就是菜品的开发，因为这个厨师团队是从四川请过来的，他们是习惯了吃辣菜的。当地人虽然也吃辣，却不是那么能吃辣，所以很多菜式少不得一一改过来，这磨合就又过了半个多月。

    就这样，第一个月理所当然第亏了。

    秦白凤给大家打气：不要紧的，开酒店嘛，这个过程自然是要经历的。

    到了第二个月，好歹菜式慢慢地合了大家口味，客人们也开始称赞伞菜品好了，不过客流量却上不去。

    崔文昊他们分析了之后认为是饭店虽然开了，但是没有熟客，外头的人也不知道，光凭自然客流还是有点困难，于是他们就想办法到处发传单、找客流。

    旁边那个超市有很多买东西的，他们就在那边，天天发传单。好歹有一些人来吃饭，客流多少上涨了一点。但月末在盘点的时候，发现还是没有盈利。

    到了第三个月，虽然大家都很努力，但秦白凤也有点着急了。

    秦白凤和崔文昊这才明白，做大型的饭店，跟做小吃店，根本就不是一回事。可这个觉悟未免来的太迟了。

    但这还不是最差的，最差的是，几个月后金融危机来了。

    每个店铺都有自己的定位，这个饭店的定位就是中高端商务人群以及节假日的客流。

    这个步行街开在全市最繁华的中心地段，平时仰仗周围的几个写字楼的老板们请客吃饭，太远的地方也辐射不到，所以他们就特别依靠老板们的生意。而金融危机到来之后，公司陆陆续续都在裁员，附近的几个CB的办公室都人去楼空，到哪里找什么客源。

    而因为金融危机，自然上班族们也不出来逛街了。这样也减少了不少客流。

    没有这些中高端商务宴请，节假日的客流也在减少，这里自然一天不如一天。

    秦白凤心里急的要命，而且，要马上开始还银行贷款了，积蓄已经减低，无奈之下，她跟儿子商量，只能再去房地产公司要回投资了。

    秦白凤再次拉上儿子崔文昊去了房产公司。今天到了这里，两人突然发现看房人少了很多。两人并没有多想，以为是金融危机的缘故。

    她仍是先找了崔向阳，说了自己的处境。崔向阳听说他们背上了贷款，已经入不敷出，倒也开始着急了。

    崔向阳表示：“现在不方便你们进去，听我的，先在这里等。你放心，我尽量帮你跟曹总监说一下，能退就尽快给你退。你先在这里等我。”

    不一会儿，崔向阳出来了。

    秦白凤紧忙迎了上去：“崔向阳，曹顺森给我退款吗？”

    崔向阳摇摇头，他脸上的表情说明了一切：“好话歹话都说遍了，他就是不肯退钱，我也没有签字权。我已经尽力了。”

    秦白凤急了，也不管别的，和儿子直奔曹顺森办公室。

    “曹总监，我们做了贷款抵押，装修了酒楼，可是这段时间金融危机的缘故，生意特别差。所以，我希望你能够把钱退给我，哪怕退一部分都可以。”秦白凤恳求到。

    曹顺森的脸色通红，估计是才跟崔向阳吵过架，他也很生气，就说到：“这是不可能的，我们都是有正规的合同，做房地产，现金流是非常重要的。如果你要中途退的话，我们就只能按照合同进行惩罚。”

    “合同是怎么规定的呢？”

    “你当初都没看合同吗？合同规定，如果中途退出的话，扣掉各种费用和违约金，钱只能退10%，就是1万6，你要不要？”

    秦白凤听了，眼睛发黑，差点摔倒在地上。还好，儿子眼疾手快把她扶稳了。

    目标编号033

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